Riksdagen har godkänt regeringens förslag att höja taket för bolån och ta bort det skärpta amorteringskravet. Tidigare har finansinspektionens föreskrifter och allmänna råd varit gällande för bolånetak och amorteringskrav. Från och med den 1 april 2026 ska detta regleras i en ny lag – Lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter. Syftet med införandet av lagen är att göra det enklare och mer förmånligt att ta sig in på bostadsmarknaden, skapa bättre förutsättningar för att äga sin bostad och bidra till en sund amorteringskultur.
Innan införandet av lagen har det funnits ett amorteringskrav om 3 procent om lånet för bostaden är högre än 4,5 gånger bruttoårsinkomsten. Det skärpta amorteringskravet tas nu bort. Det upphör dock inte automatiskt för dig som redan har bostadslån, utan du som låntagare behöver omförhandla villkoren med din bank.
Bolånetaket höjs även från 85 procent till 90 procent av bostadens marknadsvärde. Effekten blir att den egna kontantinsatsen inte behöver vara lika stor som tidigare krävts. För en fastighet värderad till 2 000 000 var kontantinsatsen tidigare 300 000 kr, men med de nya reglerna sänks den till 200 000 kr.
